OpenTakeoff、AI対応図面計測ツール公開

OpenTakeoff は建築図面から数量を計測するウェブベースキャンバスである。建設・床材業界で「計測」と呼ばれるプロセスに使用される。既存のツールと異なる点は、同じ計測エンジンが人間の見積もり担当者と AI エージェント両方で動作し、すべての計測がどのように行われたかを記録することである。

本ツールは建築図面（PDF、画像、または .zip 図面セット）を開き、描画された縮尺表記を自動検出するか既知の寸法から調整してから計測する。目玉機能はワンクリック面積：ユーザーが部屋内をクリックするとラインワークがそれを囲み、多角形が自動トレースされ、頂点が真の角にスナップする。エンジンは見積もり担当者が描画を読む方法で読み込む。ハッチングとポシェパターンは混乱させず、スキャンされた図面も適応的閾値処理を使用して動作する。手動作業のために、面積、矩形、直線、表面積（壁）、カウント、控除用のツール、および45°/90°角度ロック付きの製図補助があり、壁は正方形にスナップする。キャンバスはズーム時に常に鮮明である。一定のズームレベルを超えると PDF ベクトルから再レンダリングされるため、固定ビットマップは拡大縮小されない。これは Bluebeam/AutoCAD スタイルの効果であり、ユーザーはダークビュー（本物のネガプリント、黒地に白いラインワーク）に切り替えて夜間作業に対応できる。

各計測は「条件」内に存在する。LVP、カーペット、タイル、ベースなど1つの仕上げタイプである。条件はラインとフィル色、CAD ハッチパターンを持つため、キャンバスは実際の描画のようになり、条件ごとの廃材率、繰り返しユニット用の乗数、直線走行を平方フィートに変換する厚さを持つ。本ツールはほとんどの計測ツールが省略する資材レイヤーを含む。条件ごとの施工方法（接着、浮き、釘留）、下地タイプ（合板、コンクリート床、OSB）、接着剤、シーラー、グラウトなどの消耗品である。各資材はカバレッジレートと根拠（床の平方フィート / 直線フィート / 個）を持ち、注文数量は自動的に計算され、切り上げられる。レポートは条件ごとの合計（床/壁/ボーダー平方フィート、直線フィート、カウント、平方ヤード、廃材の有無）を分類し、統合資材買取リストを生成する。エクスポートオプションには CSV、JSON、複数タブを持つ本物の Excel ワークブック、プリント、Marked Set PDF がある。配布準備完了ファイルはブラウザ内で完全に構築され、シート、焼き込み作業（色、ハッチ、数量チップ）、合計を持つ凡例カバーを含む。

2026年7月、OpenTakeoff は MCP サーバー（npx opentakeoff-mcp、公式 MCP レジストリに v0.2.0 で登録）を追加した。これにより AI エージェントは計測エンジンを駆動し、図面セットをネイティブに閲覧できる。シート、表題欄テキスト、レンダリングされたページを MCP リソースとしてアクセスできる。すべての図形はそのプロヴェナンスを記録する。縮尺、ワンクリックか手描きか、人間が行ったか AI エージェントが行ったかである。この監査証跡は数値とともに移動する。本ツールは各入札改訂で計測を保存し、条件、シート、買取リスト全体で数量の変更を比較するリビジョン機能も含む。保護された復元により、ライブ計測は決して失われない。マークアップレイヤー（リビジョンクラウド、コールアウト、テキストノート）は計測数量から分離しているため、マークアップは合計を歪めることはない。

すべてのデータはデフォルトでローカルに保持される。PDF と計測結果はユーザーのブラウザ内に存在し（IndexedDB と localStorage）、アカウントは必要なく、サーバーはない。Google Workspace ユーザー向けのオプション的なチームクラウドモードは、Google Drive での共有プロジェクト、ディープリンク資材価格設定、ローカルファースト同期を追加し、不安定なネットワークでも注釈が即座に保持されるが、これはデフォルトではオフであり、セキュリティ態勢は多くのシークレットを持たない通常の静的サイトのまま保持される。本ツールはフリーでオープンソース、Netlify、Vercel、GitHub Pages、S3、または任意の静的ホストでホスト可能である。

OpenTakeoff は長年の空白を埋める：建設・床材業界に対して、オープンソースでウェブベースの図面計測キャンバスは存在していなかった。本ツールはもともと民間の床材見積もりアプリの計測モジュールとして開発され、その後独立させ、整理整頓して、商用ツールが月額300ドルで提供するワンクリック面積塗りつぶしトレーサーを含む本物の代替案として公開された。計測エンジン自体は簡略版のデモではなく、本番レベルである。

2026年7月の MCP サーバー追加は AI 導入の重要な革新。これまで AI エージェントは見積もり担当者が行うようにして実際の建築図面を計測することができなかった。OpenTakeoff が初めてそれを可能にした。人間とエージェント両方で同じエンジンが動作するため、すべての計測にはプロヴェナンスが記録される。縮尺、ワンクリックか手描きか、人間が行ったか AI エージェントが行ったかだ。この監査証跡は数値とともに移動し、建設入札と説明責任のために重要である。

本ツールのアーキテクチャはデフォルトでデータをローカルに保持する：PDF と計測結果はマシンから外に出ず、ブラウザの IndexedDB と localStorage に保存される。Google Drive 経由のオプション的なチームクラウドモードは利用可能だが、厳密には追加的なもので、デフォルトではオフである。この設計により、静的サイトのセキュリティと所有権のメリットを希望するユーザーのためにそれを保持している。

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